香港首富李嘉誠近日接連從中港房地產領域撤資，據估算，自2013年以來至今，李嘉誠已套現800億元人民幣（下同），而僅僅過去1個月，李嘉誠就套現500億元。
10月的第1周，陸續傳出李嘉誠出售香港和上海頂級商辦大樓的消息，其中，李嘉誠旗下的長江實業地產公司此前出售的香港中環中心75％權益，已接近最後拍賣，最終將以357億港元的天價售出，可能會創下香港商辦大樓成交額最高紀錄。預計長實最快將在11月初公布交易詳情。
新浪財經引述市場分析人士估算，如果出售成功，包含10月26日出售上海陸家嘴200億元「世紀匯廣場」後，在大陸新一輪房地產調控後的1個月內，李嘉誠將套現500億元左右。
事實上，3年前李嘉誠就一直出售手中持有的中港物業。2013年10月，李嘉誠將1年前才在上海收購的東方匯經中心OFC，出售給中國交通銀行，售價71.6億元；2014年8月，李嘉誠持股的新加坡房地產基金亞騰資產，出售上海黃浦江西岸虹口區的辦公大樓「盛邦國際大廈」，交易額約15.4億元。
2014年4月，李嘉誠之子李澤楷出售北京三里屯的盈科中心，售價約57.5億元；2014年5月29日，李嘉誠旗下的長和投資全部出售已持股多年的長園集團股權；2015年2月，長江實業旗下公司以5.2億元出售位於香港新界的商業地產物業盈暉薈。李嘉誠3年來的撤資，總計已累計套現近800億元。
對於李嘉誠近日頻頻出脫中港房地產，市場分析認為，中國的房地產價格已經過高，租售比過低，而李嘉誠的房業租售比往往遠高於其他同行，因此被李嘉誠拋售。
另外，儘管目前仍有不少中資企業對收購中環頂級商辦充滿興趣，但香港商辦大樓市場卻正在下滑時期。
德銀此前指出，香港頂級商辦在經濟疲軟之下需求轉弱，今年上半年辦公樓出租情況出現低或負增長現象，空置率由去年底的3.1％上升至今年中的4％。預計2017年的空置率將上升至5％，2020年再擴大至8％以上。07605E21037AFF81
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